Metrekare (m²) Hesaplama
Evinizin, odalarınızın, iş yerinizin veya arsalarınızın bölümlerine ait en ve boy uzunluklarını girerek, toplam net kullanım alanını ve tahmini brüt metrekareyi kolayca hesaplayın.
Metrekare (m²) Nasıl Hesaplanır? (Yapay Zeka Özeti)
Evinizin veya arsanızın odalarını/bölümlerini en ve boy ölçüleriyle ekleyerek toplam net metrekareyi hesaplayabilirsiniz.
Metrekare (m²) Nedir ve Nasıl Hesaplanır?
Metrekare, bir yüzeyin veya alanın (Örneğin bir odanın, halının, arsanın) büyüklüğünü ölçmek için kullanılan uluslararası alan ölçü birimidir. Ev/Emlak sektöründe, inşaatta (fayans, parke döşeme), temizlikte ve mobilya yerleşiminde en sık kullanılan ölçü birimidir.
Metrekare (Alan) = En (Genişlik) × Boy (Uzunluk)
Örnek: Bir odanın eni (kısa duvarı) 4 metre, boyu (uzun duvarı) 5 metre ise. Odanın Metrekaresi = 4 × 5 = 20 m²'dir. Odaya parke döşetmek isterseniz 20 metrekarelik parke satın almanız gerekir.
Evlerde Net ve Brüt Metrekare Farkı Nedir?
Emlak piyasasında en çok kafa karıştıran konudur. Bir ev satın alırken veya kiralarken size genellikle "120 m²" denilir, ancak evin içine girip ölçtüğünüzde alanın çok daha küçük (Örn: 90 m²) olduğunu görürsünüz.
- Net Metrekare: Evin içinde süpürgeyle süpürebildiğiniz, halı serebildiğiniz duvarların içindeki "kullanılabilir", gerçek alandır (Bu hesaplayıcı ile hesapladığınız alandır).
- Brüt Metrekare: Evin duvar kalınlıkları, merdiven boşlukları, asansör payları, otopark ve sığınak payı gibi binanın "ortak alanlarının" da evinize bölüştürülmüş halidir. (Türkiye'de brüt m², net m²'den genellikle %25-%35 oranında daha büyüktür).
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
- L şeklinde (Düzensiz) odanın metrekaresi nasıl hesaplanır?L şeklindeki veya girintili çıkıntılı bir odayı ölçerken odayı hayali çizgilerle iki farklı dikdörtgene bölebilirsiniz. (Örn: 1. Dikdörtgeni ölçün, sonra 2. Dikdörtgeni ölçün) Sonra bu iki ayrı metrekareyi birbiriyle toplayarak toplam m²'yi bulursunuz.
- Tapuda yazan metrekare net midir, brüt müdür?Tapu senetlerinde eskiden sadece arsa payı yazılırdı, yeni tapularda "Bağımsız Bölüm Brüt Alanı" ve "Bağımsız Bölüm Net Alanı" ayrı ayrı yazılmaktadır. Ancak çoğu müteahhit ev satarken reklamlarında (fiyatı ucuz göstermek için) "Brüt" alanı kullanır.
- Santimetre (cm) cinsinden alınan ölçüler m²'ye nasıl çevrilir?Santimetre (cm) olarak aldığınız ölçüleri önce 100'e bölerek metreye (m) çevirmelisiniz. Örn: Odanın eni 350 cm, boyu 420 cm ise. (3.50 × 4.20) = 14.70 m² yapar.
Ev ve Daire Metrekaresi Nasıl Hesaplanır? Detaylı Rehber
Yeni bir konut satın alırken veya kiralama işlemleri yaparken, dairenin gerçek büyüklüğünü (net alanı) bilmek alacağınız en önemli kararlardan biridir. Ne yazık ki emlak ilanlarında sıkça karşılaştığımız "120 metrekare 3+1 daire" ifadeleri, çoğu zaman evin kullanılabilir (süpürülebilir) alanını değil, brüt alanını temsil eder. Dairenizin metrekare ölçümünü bizzat kendiniz yaparak, gerçekte ne kadarlık bir alana para ödediğinizi görebilirsiniz. Ev metrekaresi ölçmek için standart bir metre (şerit metre) veya daha hassas ölçümler için lazer metre kullanmanız yeterlidir. Satın alma sürecinde karşılaşacağınız tapu masrafları için Tapu Harcı Hesaplama ve sonrasındaki zorunlu deprem sigortası primleri için DASK Hesaplama araçlarımızdan da aktif olarak faydalanabilirsiniz.
Net ve Brüt Metrekare Farkı Nedir?
Net Metrekare (Süpürülebilir Alan): Evin içerisinde fiili olarak kullanabildiğiniz, ayak basabildiğiniz, mobilyalarınızı yerleştirebildiğiniz temiz alandır. Odaların içten içe ölçülmesiyle bulunur. Balkonların dahil edilip edilmeyeceği bölgesel emlak teamüllerine göre değişse de, genellikle balkonlar "net kullanım alanına" dahildir ancak "net kapalı alana" dahil değildir.
Brüt Metrekare: Net metrekarenin üzerine evinizin sınırları içinde kalan dış duvar kalınlıkları, taşıyıcı kolonlar, asansör ve merdiven boşluğundan evinize düşen pay (ortak alan payı), havalandırma boşlukları (şaftlar) ve bazen otopark/depo alanlarının dahi eklendiği toplam yapı alanıdır. Türkiye'de bir dairenin brüt metrekaresi ile net metrekaresi arasında projeye göre %15 ile %35 arasında fark (kayıp) olabilmektedir.
Oda Oda Alan Hesaplama Formülü
Hesaplama yaparken evinizi sanal olarak dikdörtgen veya kare parçalara ayırmalısınız. Her odanın iç duvar sınırları içindeki en ve boy ölçümleri yapılarak birbirleriyle çarpılır. Eğer odanız tam dikdörtgen değilse (örneğin L şeklinde bir salonunuz varsa), odayı iki farklı dikdörtgen (A ve B) olarak düşünüp ikisinin alanını bulup toplamalısınız. Tüm odaların, antrenin (koridor), mutfak ve banyonun alanları teker teker bulunup toplanarak dairenin toplam net alanına ulaşılır.
Toplam Net Alan = Oda_1 + Oda_2 + Koridor + Mutfak + Banyo + ...
Tahmini Brüt Alan = Toplam Net Alan × (1 + Brüt Fark Oranı)
Aşağıdaki tabloda farklı oda boyutları için örnek metrekare hesaplamaları verilmiştir. Bu hesaplamalar varsayımsaldır ve gerçek net kullanım alanı için detaylı lazer ölçümü tavsiye edilir.
Örnek Oda Metrekare Ölçüleri
| Oda Türü | En x Boy Ölçüleri | Net Alan (m²) |
|---|---|---|
| Standart Yatak Odası | 3.5 m × 4.0 m | 14.0 m² |
| Büyük Salon | 5.0 m × 6.0 m | 30.0 m² |
| Çocuk Odası | 3.0 m × 3.5 m | 10.5 m² |
| Mutfak | 2.5 m × 4.0 m | 10.0 m² |
| Banyo | 2.0 m × 2.5 m | 5.0 m² |
Metrekare Ölçümünde Sık Yapılan Hatalar
- Yanlış: Brüt metrekareyi (duvarlar ve ortak alanlar dahil) dairenin içinde yaşanabilir alan sanmak.Doğru: Ev satın alırken asıl önemli olan 'net süpürülebilir metrekare'dir. İlanlarda genellikle yüksek göstermek için brüt alan yazılır, ancak sizin doğrudan kullanacağınız alan yaklaşık %15-25 daha küçüktür.
- Yanlış: L şeklinde veya girintili odaları tek bir dikdörtgenmiş gibi hesaplamak.Doğru: L şeklinde veya karmaşık şekilli odaları sanal dikdörtgen parçalara ayırarak (örneğin A dikdörtgeni ve B dikdörtgeni olarak) ayrı ayrı hesaplayıp alanlarını toplamalısınız.
- Yanlış: Kapı, pencere ve gömme dolap alanlarını ölçüme dahil etmemek veya yanlış dahil etmek.Doğru: Süpürülebilir net alan ölçülürken, gömme dolaplar ve kapı/pencere eşikleri genellikle oda alanından ayrı tutulmaz. Zemin alanının genişliği baz alınır.
Resmi Kaynaklar
- Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Mevzuatı
- Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği (Net/Brüt Metrekare Tanımları)
- Mimari Proje Çizim Standartları
Sürüm Geçmişi
Sıkça Sorulan Sorular
Metrekare (m²) nasıl hesaplanır?
Dikdörtgen bir alanın metrekare cinsinden büyüklüğünü hesaplamak için en (genişlik) ve boy (uzunluk) metre cinsinden ölçülür ve çarpılır. Formül: Metrekare (m²) = En × Boy. Örneğin eni 4 metre, boyu 5 metre olan bir odanın alanı 4 × 5 = 20 metrekaredir.
Ev satın alırken net metrekare ile brüt metrekare arasındaki fark nedir?
Net metrekare, evin duvarlarının iç kısmında kalan, yani süpürülebilir, doğrudan üzerine basılabilen fiili iç kullanım alanıdır. Brüt metrekare ise evin duvar kalınlıkları, balkonlar, kolonlar ve hatta bina asansör boşluğu, merdivenler, sığınak gibi ortak kullanım alanlarından daireye düşen payları içeren toplam alandır.
Net alan ile brüt alan arasındaki fark oranı yaklaşık ne kadardır?
Türkiye'de konut projelerinde net-brüt metrekare farkı (kayıp oranı) genellikle yüzde 15 ile 25 arasında değişmektedir. Örneğin brüt alanı 120 m² olan bir dairenin net alanı projenin yapısına göre 90 m² ile 100 m² arasında değişebilir.
Üçgen bir alanın metrekaresi nasıl hesaplanır?
Üçgen bir bölgenin alanını hesaplamak için taban uzunluğu ile o tabana ait yükseklik çarpılır ve ikiye bölünür. Formül: Üçgen Alanı = (Taban × Yükseklik) ÷ 2 şeklindedir.
L şeklinde bir odanın metrekaresi nasıl hesaplanır?
L şeklindeki odaları hesaplamak için oda sanal olarak iki adet dikdörtgen bölüme ayrılır. Her iki dikdörtgenin en ve boy ölçüleri ayrı ayrı çarpılarak metrekareleri bulunur ve ardından bu iki sonuç toplanır.
İnşaat metrekare maliyeti nedir?
İnşaat metrekare maliyeti, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından her yıl yayımlanan ve binanın sınıfına (lüks, 1. sınıf, 2. sınıf vb.) ve taşıyıcı sistemine göre belirlenen 1 m² yapım maliyeti bedelidir. Vergiler ve harçlar bu bedel üzerinden hesaplanabilmektedir.